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问答
已解决
笙歌停| 其他 657浏览次数 3个回复 2018-07-16
第二套房装饰是否可以申请住房公积金贷款?大家知道什么情况啊

第二套房装饰是否可以申请住房公积金贷款

被采纳
半亩农田 2018-07-16

重庆公积金贷款首付可以参照下面:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。2014年公积金最新贷款政策(请自行核实)
一、明确规范公积金贷款资格条件。由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”(应该是只要有房,无论是否使用公积金贷款都算是二套房)
二、将“购首套住房为二手房的贷款最高比例由不超过所购房屋总价的70%调高至80%”,与购一手房的贷款标准保持一致。(二手房公积金贷款也变成了首付二成,当然也得是首套房)
三、对于贷款购第二套房,增加了现住房超过140平方米(含)不予贷款的面积限定条件;同时将原来“第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)”规定调整为“第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的首额”;继续执行“购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%”的规定

其他回答(共2条)
留住那时光1986 2018-07-16

买房人在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房仍然可以使用住房公积金,这其中包括以下几种情况:
1、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房可以申请公积金贷款。实际公积金贷款的额度计算方法、办理手续等,和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。
2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。
3、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。假如第一套住房选取公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选取商业贷款。这时买第二套房的贷款,也得执行新政。假如第一套住房选取公积金贷款,第二套还想要选取公积金贷款时,就应该先把第一套房的公积金贷款还清,方可以再申请期望以上资料能帮助到你。题主觉得我回答得好就采纳吧。

樱桃小落812 2018-07-16

中新社发唐志顺作政府的相关规定要求,对已使用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已使用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,也按照通知中的第二套住房标准来认定。那么,买第二套房时,该怎么选取贷款方式呢?情形1第一套房是商贷,第二套最好选公积金假如第一套住房是选取商业贷款的,无需考量是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时,第二套可以考量用公积金。由于,公积金贷款除了本身利率低的优势外,还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。假如第一套住房选取的是商业贷款,第二套不能申请公积金贷款而只能选取商业贷款,买第二套房的贷款首付款就得提高到四成,贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。专家建议:北京中原三级市场研究中心相关人士表示,尽量选取等额本金还款方式更省利息。情形2第一套房公积金没还清,第二套只能选商贷假如第一套住房选取公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选取商业贷款。这时买第二套房的贷款,也得执行新政。假如第一套住房选取公积金贷款,第二套还想要选取公积金贷款时,就应该先把第一套房的公积金贷款还清,方可以再申请。还清后再申请公积金,现在不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。专家建议:要想省钱,当然也是尽量选取等额本金还款方式。

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